한남 뉴타운 재개발 평당 1억 훌쩍 지금이 적기

 

 

한남뉴타운은 용산구 보광동 일대에 위치한 재정비촉진구역으로, 2·3·4·5 구역이 재개발 사업을 추진 중입니다

 

한남 뉴타운 재개발 평당 1억 훌쩍 넘을 것으로 예상  지금이 적기라는 분석이 나오고 있으니  매수에 관심 있는 분들은 참고하셔서 자세히 알아보시고 투자하시는데 도움이 되셨으면 좋겠습니다 

 

한남뉴타운

 

 

한남 1 구역은 2018년 정비구역에서 해제되었으나, 최근 사업 재개 분위기가 감지되고 있습니다 한남뉴타운이 완성될 경우 1만 2000여 가구가 공급될 전망이며, 한강과 남산의 경관을 누릴 수 있는 우수한 입지에 있습니다 한남 2~5 구역까지 자세한 정보는 다음과 같습니다

 

 

1. 한남 2 구역

 한남 2 구역은 총 1537 가구를 짓는 사업으로, 지하철 6호선 이태원역이 가장 가깝고, 이태원관광특구에도 접근하기 쉽습니다. 시공사로 대우건설을 선정했으며, 6개 동을 잇는 총길이 360m의 스카이브리지와 야외 수영장 '인피니티 풀' 등을 제안했습니다

 

현재 고도제한 (90m 이하)을 받고 있으나, 서울시의 '2040 서울도시기본계획'에 따라 고도제한 변경을 추진하고 있습니다 한강조망입지가 아니어서 상대적으로 시세가 낮은 편입니다

 

2. 한남 3 구역

총 5816 가구를 짓는 사업으로, 한남뉴타운 중 가장 사업 속도가 빠릅니다 시공사로 현대건설을 선정했으며, 현재 관리처분계획 인가를 준비 중입니다 현대백화점을 입점시킬 계획이 있으며, 일부 가구는 한강 조망권을 누릴 수 있습니다

 

3. 한남 4 구역

 총 2167 가구를 짓는 사업으로, 4 구역의 장점은 일반분양비율이 높아 사업성이 가장 좋다는 평입니다 중대형 평형이 많고 상가조합원수가 많다는 게 특징입니다 자신분당선 용산 연장선이 개통될 경우 동빙고역(가칭)이 근처에 만들어질 가능성이 있습니다

 

그동안 신동아아파트 존치 문제와 침수 위험지역 문제로 사업이 늦어졌으나, 주민 협의를 거쳐 해결되면서 속도를 붙였습니다. 최근 서울시 도시 재정비위원회에서 재정비촉진계획 변경 및 경관심의 안을 수정가결했습니다

 

4. 한남 5 구역

총 2555 가구를 짓는 사업으로, 한남뉴타운 중 가장 좋은 입지를 자랑합니다 한강조망권이면서 한강변과 바로 맞닿아 있어 입지가 가장 뛰어납니다 동빙고역과 가깝고, 용산민족공원이 완성되면 걸어서 접근이 가능합니다 그동안 보광변전소 이전 문제가 있었으나, 최근 한국전력과 합의하면서 사업이 순조롭게 진행되고 있습니다 한남뉴타운 개요와 입지는 다음과 같습니다

 

머니투데이제공

 

한남동은 한강 및 용산공원으로 쾌적한 환경과 접근성을 이루고 있어 향후 강남과 더불어 우리나라 부동산시장을 선도할 것이라는 분석과 인근 고급아파트시세가 평당 1억 원이 넘기 때문에 사업완료 시 평당 1억 원 이상이 될 것이라고 예상하고 있습니다

 

이상으로 한 남 뉴타운 재개발 평당 1억 훌쩍 지금이 적기에 대해 알아보았습니다  더 자세한 분석을 원하시는 분들은  NH투자증권(    https://han.gl/LenMgU    ) 들어가시면 좀 더  자세히 알아보실 수 있습니다